疫情之後的台灣房地產趨勢觀察系列2-房價會漲？會跌？上帝關了一扇門會開哪扇窗？

剛剛看了樂居寫的這篇，湧泉有另外的見解，歡迎看完連結的文章後一起交流！ 

https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1000

網路上其實有很多文章都說：疫情下房地產只會漲不會跌，

但這是真的嗎？

物料上漲與缺工是不爭的事實，美國大量印鈔造成資金流入股市房市也是真的，現在整個市場游資氾濫，股市持續瘋狂飆升，現在人人進軍股市都想要趁機賺一波．

然而其實已經有另一波投資客準備摩拳擦掌，預備針對這次疫情下的受災戶所釋出的法拍屋！

在房地合一2.0實施前，投資客早已轉移方向，許多鄉鎮已經出現農地交易上有出現爆量的成長，

對於自住的市場，想買的還是會買，尤其是鄉鎮型的透天別墅，看屋比較不受疫情影響，一樣有人買賣，相對於集合式的大樓社區，時間點會往後延，不過急售想賣的屋主只要降價，一樣會吸引不怕的人前往看屋出價！

所以湧泉預言，鄉鎮型的別墅住家產品可能逐漸上漲，只要價格跟都會的大樓差不多，或是更低，空間更大，自然會吸引客人轉向買低居住密度的「開放型」別墅，另外「店面」的產品也隨著疫情影響，「雲端廚房」與外送服務將漸漸稀釋精華地段的店面價值，中小型的會轉而找郊區空間大租金低的店住型空間，而精華地段的中大型店面則要面臨新的挑戰，分租或是轉非餐飲的行業，相對可能比較有市場．

至於房價會不會跌？

精華地段的店面可能會，預售一堆投資客的可能會，供需失衡的可能會，其他的則隨著市場與物價的成長將持續走高！

以上是泉哥個人的見解，希望對你接下來的經營有所幫助！