好書推薦『一圖秒懂』賣厝阿明的買房知識+ 取得連結 Facebook X Pinterest 以電子郵件傳送 其他應用程式 - 5月 18, 2021 賣厝阿明出版的圖文書,一開始覺得很實用,不過發現裡面寫得還蠻專業的,若沒接觸過的可能看也看不懂,裡面談論得滿廣的,湧泉未來會一一跟大家一起交流分享! 大家可以先上網購買,裡面提到許多都會與鄉鎮型的相關房地產專業,湧泉兩個都經營過,對於沒有賣過的產品其實會看不懂,之前在台中七期只會賣大樓,對於什麼建築線、既成道路、農舍辦法,還有土地變更等文字根本就是聽毋!湧泉接下來將會一一解編,將書中講的主題個別做成專題來分享,歡迎大家私訊一起交流喔! 取得連結 Facebook X Pinterest 以電子郵件傳送 其他應用程式 留言
聯聚品牌作品大解析【湧泉觀點】-從1996年的聯聚和園談到1999年的聯聚和平 - 7月 08, 2016 只在七期蓋房子的聯聚建設到目前為止還沒離開台中七期蓋過房子, 雖然之前聽說江韋侖這幾年常跑台北,想要在台灣的建設圈經營一些人脈, 但目前為止聯聚最新的推案【聯聚瑞和】仍在七期的西側, 以年份來解析聯聚的作品可能會比較適當,隨著時間的演進也可以約略看出聯聚推案的演化 1.聯聚和園: 聯聚第一個作品,規劃只有14戶的社區型別墅,在TVBS的看板人物採訪中,江董有提到當初在民國80年初規劃的創舉,就像郭台銘所說的,神木之所以成為神木在當初種子的時候就決定了! 位在七期頂級別墅聚落的惠來公園旁,聯聚和園位在北側的惠文五街上,附近有惠文完全中學、日月千禧酒店、還有惠來路上的一些餐廳,機能還算方便。 聯聚和園目前雖然在七期較少聽過,但仍是聯聚的起家厝,代表著早期聯聚的創業精神,可惜社區的狀況因為老舊較不受換屋族的喜愛。 https://www.youtube.com/watch?v=6UEWETWVcqI 目前同事有一戶可售,歡迎喜歡聯聚的朋友可以預約鑑賞 2.聯聚和平: 聯聚的第一個大樓作品,也是現今為止聯聚建設的企業總部,還記得十年前湧泉剛開始經營七期不久,在偶然的機遇認識了和平的一位屋主,他帶著我們進去看和平的公設,可以想見在當時可說是最早期的sky lounge前鋒,雖然屋齡有些了,但氣派的挑高大廳以及空間的裝修仍可以感受到聯聚和平的風韻猶存。 在歷經市政府的進駐與十字綠園道的完工之後,聯聚和平重新被大家看到,現在的聯聚雖然不斷推陳出新,但要保有聯聚單純的戶數以及新三的綠覆程度,和平大廈仍保有地段上的優勢。 聯聚和平雖然同樣座享綠園道第一排的永久視野,但因為市政府就在旁邊,周末偶爾會舉辦些活動慶典,可能會造成住戶居住時的一些困擾,原本以為這樣的老房子可能能接受的不多,但年初認識的一位客戶竟然就是最近搬進去聯聚和平的住戶,才知道房子雖老但只要有味道仍會遇到喜愛他的人! 目前有幾個售戶,歡迎洽詢湧泉喔! 閱讀完整內容
在12期買一個未來-惠宇禮仁 - 7月 01, 2016 買一個房子你會擔心什麼? (想聽線上說明請按 ) 懂得讓資產保值或變大的朋友會先考量到未來的發展性! 而台中未來的發展動能會怎麼走,湧泉從顧客的討論與自己做的功課,有兩個不敗的指標就是 1.人口是否正成長? 2.是否有確定的重大建設? 這兩個問題就此決定了12期的定位! 因為西屯是這幾年台中正成長最快速的區域,隨著七期新市政的遷入、歌劇院的完工,還有中科不斷增加的就業需求,西屯已經成為台中政治、經濟與交通的中心! 而我們水湳經貿園區的道路也陸續完工開通,整個房地產的發展動能將會以七期市政中心為心臟,往北沿著12期重劃區往水湳經貿園區發展! 所以您是考量未來保值增值潛力高的朋友,12期的個案是值得您優先來了解的區域! 而整個12期目前推案的建設公司就以惠宇、新業較為優質,在台中已有30年歷史的惠宇建設更是換屋族群的滿意首選! 我們惠宇禮仁正好是位在未來水湳經貿園區的最高級「水岸綠建築豪墅特區」(上圖,D區)旁,未來將是純住宅低密度的頂級生活圈,地位如同現在的惠來公園! 而漢翔路也將成為貫穿中科與水湳經貿園區的重要30米大道,「惠宇禮仁」的地段優勢不言而喻! 「惠宇禮仁」共分三大棟,我們是位在西北角的朝西A棟,是全區第二大坪數的四房格局,少了黎明路邊的塵囂,多了欣賞大肚山的寧靜,單純一層四戶的規劃更讓居住品質得以維持。 開放的客餐廳規劃,讓住家顯得大方,家人在各空間也可以隨處看到彼此,公私領域互不干擾,可說是惠宇這幾十年來研究與檢討出來的最佳空間配置了! 半開放式的廚房位置更讓油煙不會影響客餐廳的裝潢,相對於開放式的廚房,冷氣的效能更能有效地運用得當。 目前我們已經快蓋到頂樓了,預計106年的2月交屋! 若您有考慮換屋到12期最有價值的北側,「惠宇禮仁」將是您值得參考了解的選擇! 歡迎來電洽詢,屋主誠意合約平盤讓賢,敬請把握機會! 祝您買到心中理想的好房子! 閱讀完整內容
品牌的需要與想要-台中有在經營品牌的建設公司之我見 - 7月 01, 2016 剛看了阿原肥皂創辦人江先生在商周分享的品牌觀念, 的確, 【品牌標記著比企業本身更龐大的象徵】 一旦消費者能辨識出品牌的差異,自然會吸引一群忠誠的客戶出現, 這在七期也是個有趣的現象: 同一品牌的房子大多都是老住戶或他們的親戚朋友在買的 , 這對建設公司不僅減少了許多廣告的成本,更讓公司的營運與獲利能更加穩定, 可惜這樣的概念並不是每個建商都願意去做, 只選好地段,蓋出比成本多幾成的利潤,卻沒甚麼令人感動的品質或服務, 這樣的建商大有人在, 願意像 龍寶、聯聚、精銳 等建設公司這樣在經營品牌的真是少之又少... 有很多時候我們都能聽到同事或客戶對於建設公司的評價, 我直覺地想到 公司的老闆可能差不多就是這樣的人 ! 一個品牌就代表著這個創辦人的品味與價值觀, 有時候甚麼樣個性的人真的就住怎麼樣的房子。 上個月湧泉有一個成交的個案在歌劇院一帶, 一開始客人不是很喜歡我帶看的房子,東嫌西嫌的, 一下說格局很差,一下說外牆貼的參差不齊... 直到看到隔壁有一個知名品牌的建案,就問我是否有房子在賣 隔天去看了之後果然對於建築的品質非常喜歡,過沒幾天就談價買了! 因為這位客戶是一位精密傳產的老闆,對於品質與細節非常要求,而全七期的好房子可能只有聯聚才看得上眼! 雖然品牌在房地產並不是受到很多人的重視, 或許某些屋主因為不得已的因素而導致社區的房價不一, 但某些時候 相對高總價的個案總是品質與用心的保證 。 在七期常常傳聞有在做品牌經營的有 1. 龍寶建設 ,張麗莉董事長在 社區的營造 深耕了許久,每年還有 龍寶人的運動會 ,在社區之間還有音樂發表會,社區公益活動等,為的就是要促進住戶之間的鄰里關係,而龍寶也是湧泉個人最為推薦的優質品牌首選。 2. 聯聚建設 ,創辦人江韋侖在每一個案件的著墨常常受到住戶的稱讚,而每一個社區的規劃也都蘊藏著許多戲劇化的故事,常常讓喜愛聯聚的朋友總是一間換著一間住。 3. 精銳建設 ,這幾年開始深耕人文藝術的領域,結合時尚感的設計運用在每個社區,並有自己專屬的藝術中心,營造更多有藝術氛圍的建築品味。 4.其他諸如 寶璽建設 專注在頂級傳家好宅的領域, 宏銓建設 專注在綠建築的概念, 閱讀完整內容
留言
張貼留言