張欣民2015房地產趨勢講座筆記
投資房地產的兩個指標
第一 人口正成長的地方(請自行查詢當地戶政人口統計)
第二 能夠創造夠多的就業機會的地方
重劃區漲價三階段
第一個 長草階段(整理後)
第二個 長房階段(興建時)
第三個 長生活機能階段(大型店家進駐)
更多請見 https://www.youtube.com/watch?v=EFsVoD8H0r4
祝您有個美好的一天!
聯聚品牌作品大解析【湧泉觀點】-從1996年的聯聚和園談到1999年的聯聚和平
只在七期蓋房子的聯聚建設到目前為止還沒離開台中七期蓋過房子， 雖然之前聽說江韋侖這幾年常跑台北，想要在台灣的建設圈經營一些人脈， 但目前為止聯聚最新的推案【聯聚瑞和】仍在七期的西側， 以年份來解析聯聚的作品可能會比較適當，隨著時間的演進也可以約略看出聯聚推案的演化 1.聯聚和園： 聯聚第一個作品，規劃只有14戶的社區型別墅，在TVBS的看板人物採訪中，江董有提到當初在民國80年初規劃的創舉，就像郭台銘所說的，神木之所以成為神木在當初種子的時候就決定了！ 位在七期頂級別墅聚落的惠來公園旁，聯聚和園位在北側的惠文五街上，附近有惠文完全中學、日月千禧酒店、還有惠來路上的一些餐廳，機能還算方便。 聯聚和園目前雖然在七期較少聽過，但仍是聯聚的起家厝，代表著早期聯聚的創業精神，可惜社區的狀況因為老舊較不受換屋族的喜愛。 https://www.youtube.com/watch?v=6UEWETWVcqI 目前同事有一戶可售，歡迎喜歡聯聚的朋友可以預約鑑賞 2.聯聚和平： 聯聚的第一個大樓作品，也是現今為止聯聚建設的企業總部，還記得十年前湧泉剛開始經營七期不久，在偶然的機遇認識了和平的一位屋主，他帶著我們進去看和平的公設，可以想見在當時可說是最早期的sky lounge前鋒，雖然屋齡有些了，但氣派的挑高大廳以及空間的裝修仍可以感受到聯聚和平的風韻猶存。 在歷經市政府的進駐與十字綠園道的完工之後，聯聚和平重新被大家看到，現在的聯聚雖然不斷推陳出新，但要保有聯聚單純的戶數以及新三的綠覆程度，和平大廈仍保有地段上的優勢。 聯聚和平雖然同樣座享綠園道第一排的永久視野，但因為市政府就在旁邊，周末偶爾會舉辦些活動慶典，可能會造成住戶居住時的一些困擾，原本以為這樣的老房子可能能接受的不多，但年初認識的一位客戶竟然就是最近搬進去聯聚和平的住戶，才知道房子雖老但只要有味道仍會遇到喜愛他的人！ 目前有幾個售戶，歡迎洽詢湧泉喔！
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