【房地合一稅】的前後，2016房地產趨勢報告，各專家分析解讀，幫您整理重點有效運用

關於房地合一稅制前後的房地產趨勢

1.【399】
   賣屋獲利400萬以上才課稅10%，399成為屋主議價的魔術數字，思考甚麼樣的總價才是最佳避稅的高投報率產品，當區域相對低總價的產品將成為交易主流！


2.房屋漲幅推算3% 是從房貸利率2%+房屋稅約1%而來?
 

3.【公司戶】
    個人投資變相為法人，以公司名義購買扣的稅更划算
    成立公司的相關人脈逐漸變成仲介的附加服務之一，幫買的人省錢！

4.【餘屋】
    建商代銷退場，房仲世紀來臨，廣接餘屋成為仲介新選擇。
    此時應該多認識一些建商與代銷朋友，建立好關係，隨時分享市場的最新動態，建立自己的專業形象，等待機會！

5.【農地】
    炒作杜絕 (另有新法非農民禁買農舍)，合法農舍即將大漲！
    找尋合法要賣的農舍接案，專注在apple案件的開發

6.【信任帶來新幸福】
試算的法規細節太多，在網路上的試算網頁也很多，但屋主仍搞不清楚，但唯有與屋主建立信任感，屋主才願意跟你說真話，你才能幫屋主算出最佳售屋時機。如何有效地與顧客建立信任，才能賺到不景氣的財富！

7.【營造缺工仍忙】
7/1前建商大量趕建的情況下，仍需要大量的營造廠與工人，即使銷售不佳仍要興建，營造商與工務人員可能成為另一潛在投資買主。

8.【天龍國以外會漲】
台北市因為房屋稅調高三倍，持有成本飆高，加上買賣交易須有無違建證明，將導致部分購屋與投資的人外流到其他縣市？

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